Централната банка казва, че 52 000 домове са необходими на година до 2050 г., за да отговори на търсенето

Централната банка допуска, че могат да се нуждаят от към 52 000 нови домове от година до 2050 година, с цел да се отговори на търсенето на пенсии и възходящото население.

Това се равнява на нарастване на 20 000 единици по отношение на настоящото предложение през 2023 година

Те споделиха, че тези оценки разчитат на догатки и подлежат на неустановеност, както беше явно да вземем за пример в по -бързите в по -бързите От предстоящото повишаване на популацията след последния набор от прогнози за популацията през 2018 година

Анализът е част от тримесечния бюлетин на Централната банка за Q3, където те обявиха, че потенциалът на жилищното предложение за облекчаване на главните демографски потребности е основен мотор от резистентен напредък на виталния стандарт.

Те споделиха, че след финансовата рецесия ирландският пазар на жилища е обект на повече от десетилетие на незадоволително доставяне. През този интервал цената на жилищата и растежът на наемите надминаха растежа на приходите, разтягайки достъпността.

Докато тези провокации имат световно измерение, жилищното произвеждане като дял от националния приход тук е доста под междинното за еврото за еврото за евро зоната Продължителен интервал.

Бюлетинът сподели „ В основата си, главното предизвикателство се отнася до способността на жилищната система да създава жизнеспособни жилищни планове в нужния мащаб.

“ Жизнеспособността се отнася до производството на произвеждане на произвеждане се отнася до производството на произвеждане на произвеждане на произвеждане се отнася до производството на произвеждане на произвеждане на производството на производството на производството на производството на производството на производството на производството на производството на производството на производството на производството на произвеждане. жилищни единици при цени на продажба или наем, които са в сходство както с индустриалните разноски, по този начин и в обсега на ирландските семейства, като се имат поради равнищата на приходите.

" Устойчиво превъзмогване на разликата сред достъпността на купувача и жизнеспособността на строителния бранш е Приоритет за обществената политика, с увеличение на икономическите последствия както в този момент, по този начин и в бъдещето, в случай че не се реализира. "

Политиката към този момент отговори на това предизвикателство. От фискална позиция страната усили разноските за жилища от почти 1 милиард до 6,5 милиарда евро годишно през последното десетилетие, като към три тримесечия към този момент са отдадени на капитала и едно тримесечие на настоящите разноски.

Доставка на жилища

Разходите за жилищно строителство на ирландското държавно управление към този момент са вторият най -висок съразмерно в Европейски Съюз и наоколо до пика му през 2007 година

Те обявиха, че предлагането на жилища се е нараснало значимо през последните години. През 2023 година равнищата на довеждане докрай на жилища са необятно в сходство с предходни оценки за главното търсене, вградени в жилищните проекти на държавното управление.

Въпреки това, растежът на популацията надвиши предходните упования през последните години, което значи, че предходните оценки би трябвало да бъдат Ревизиран нагоре.

Недоставката на домовете по отношение на главното търсене в продължение на повече от десетилетие значи, че забележителното „ отстъпило “ искане е насъбрано.

Те споделиха, че има трима трима Припокриващи се измерения, които ще имат въздействие върху жизнеспособността на строителството и способността на пазара да доставя в допълнение жилищно предложение на скалата, планувана в този отчет:

Първият от тях е обмисляне и строителни разпореждания. Те споделиха комплицирана и продължителна среда за обмисляне, дружно с проблеми, свързани с размера и спецификациите на жилищните единици, прибавят към разноските за снабдяване на жилища.

потенциал за обезпечаване на нужната инфраструктура, както и зонирана земя, В региони, където търсенето е най -високо, също остава източник на неустановеност.

Вторият е към самия строителен бранш. Те споделиха, че финансовата рецесия е оставила дълготрайни белези в строителния бранш. Производителността му е ниска, както по исторически, по този начин и по интернационалните стандарти.

Отчасти това се отнася до свръхрелианса на дребните предприятия, които не са в положение да се възползват от икономии от мащаба и страдалчество от повече от десетилетие на Относително незадоволително вложение на машини, съоръжение и по-широко приемане на модерни технологии.

И най-после, третият брой е достъпът до финансиране на развиването: Доставката на към 50 000 единици годишно ще изисква резистентен достъп до финансиране на задоволителен мащаб.

Техният разбор допуска, че почти 6,5 милиарда евро до 7 милиарда евро в допълнение финансиране за развиване над и над поддържането на съществуващите равнища ще бъдат нужни за финансиране на 20 000 спомагателни жилища годишно.

Допълнителните финанси ще изискват разнороден набор от вътрешни и интернационалните източници.